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        2021年7月銷量公布,仙桃全市商品房成交1061套,銷售總面積126605.32㎡,同比增加6.27%;全市商品房成交均價為6048.56元/㎡,同比下降3.19%,環比上漲3.01%;住宅成交均價約為元6029.34/㎡,同比增長5.16%。從整體銷售數據可以看出:第一名為城西版塊的風和日麗銷售94套,其次南城新區的榮懷·及第世家銷售82套;位于南城新區的仙桃碧桂園銷量76套。

        第一章 商品房市場分析

        2021年7月銷量公布,仙桃全市商品房成交1061套,銷售總面積126605.32㎡,同比增加6.27%;全市商品房成交均價為6048.56元/㎡,同比下降3.19%,環比上漲3.01%;住宅成交均價約為元6029.34/㎡,同比增長5.16%。從整體銷售數據可以看出:第一名為城西版塊的風和日麗銷售94套,其次南城新區的榮懷·及第世家銷售82套;位于南城新區的仙桃碧桂園銷量76套。

        2020年7月—2021年7月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
        2020年7月—2021年7月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
        2020年7月—2021年7月仙桃全市商品房均價走勢圖
        2020年7月-2021年7月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖

        第二章 土地出讓成交

        2021年7月仙桃土地暫無出讓結果公示,2021年6月-7月仙桃土地出讓結果公示,土地總出讓面積共計728173㎡,共計27180.74萬元。

        第三章 銷售樓盤榜

        2021年7月仙桃全市商品房銷售排行前三名的樓盤分別是城西版塊的風和日麗銷售94套居首位;其次南城新區的榮懷·及第世家銷售82套;第三名是南城新區的仙桃碧桂園,銷售量為76套。

        排名 項目名稱 套數 面積(平米) 均價(元) 所屬區域
        1
        風和日麗
        94 11127.70 5603 城西版塊
        2 榮懷·及第世家 82 9320.87 6863 南城新區
        3 仙桃碧桂園 76 8893.02 6625 南城新區
        4 新城名都 72 9274.31 7034 南城新區
        5 現代森林國際城|北苑 69 8141.28 7126 城南版塊
        6 信和·御湖世家 62 7737.87 5591 城南版塊
        7 南城郡 57 6431.01 6276 南城新區
        8 金科·御府 55 5973.01 5560 南城新區

        第四章 開盤加推統計

        2021年8月仙桃全市預計3個項目有開盤/加推計劃,分別是城南板塊的信和·御湖世家、排湖的沔陽小鎮和南城新區的榮懷·及第世家。

        第五章 樓市政策解讀

        2021年全國樓市政策解讀
        1 6月70城新建商品住宅價格環比漲幅平穩 同比漲幅趨落


        7月15日,國家統計局發布2021年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

        6月份,各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅保持穩定。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅與上月相同;二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.3%,漲幅比上月均回落0.1個百分點。

        6月份,各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅穩中趨落。一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲6.1%,漲幅比上月微擴0.1個百分點;二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.7%,漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

         上半年度全國商品房銷售額92931億元 同比增長38.9%

        7月15日,國家統計局發布2021年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況。

        1-6月份,商品房銷售面積88635萬平方米,同比增長27.7%,比2019年1-6月份增長17.0%,兩年平均增長8.1%,住宅銷售面積增長29.4%;商品房銷售額92931億元,增長38.9%,比2019年1-6月份增長31.4%,兩年平均增長14.7%,住宅銷售額增長41.9%。6月末,商品房待售面積51079萬平方米,比5月末增加53萬平方米。其中,住宅待售面積減少180萬平方米。


        上半年經濟穩中加固、穩中向好 CPI同比上漲0.5%

        上半年,全國居民消費價格(CPI)同比上漲0.5%,一季度同比持平。其中,6月份全國居民消費價格同比上漲1.1%,漲幅比5月份回落0.2個百分點;環比下降0.4%。上半年,城市居民消費價格上漲0.6%,農村居民消費價格上漲0.4%。

        2 武漢"房票"政策,限購限售的升級款


        7月28日,武漢市房管局發布公告,對加強購房資格管理工作進行征求意見,這也意味著,接下來將進入"憑房票買房"的時代。

        意見稿提出,購房先申請購房資格,符合條件才能領到購房的"房票",有效期60天。在完成公示后,一張房票一次只能登記一個樓盤,登記一次后即時鎖定,不能再去別的樓盤登記,等到開盤銷售后,購房資格認定結果自動解除鎖定。

        以前是先購房后審核,現在是先審核后購房,這就將那些沒有資格、偽造資格、制造搶房熱銷等行為"扼殺在搖籃"中。對于穩定市場是有積極的作用。

        從市場端來講,目前只是在購房資格上進行了提前驗證,如果真正的實現了"憑票購房、憑票看房"那才是真正從源頭控制了市場。

         

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