為積極穩妥推進房地產稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。

重點包括：確定了房地產稅的征收對象：居住用地和非居住用地等各類房產，不包括已發擁有的農村宅基地及其上住宅；確定了實施辦法：國務院制定房產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則；確定了施行時間：公告發布之日起五年。

從中長期來看，房價受到多重因素影響，房地產稅只是其中一個變量。但短期來看，房產地稅試點則是向社會傳遞強烈的調控信號，會扭轉市場對于“房價永遠漲”的預期，有穩定房價的作用。

重磅！湖北首例房價“限跌令”來了！

湖北省鄂州市住房和城鄉建設局發布了《關于進一步規范新建商品住房預(銷)售價格備案工作的通知》

文件中明確表示：嚴格執行明碼標價，一房一價！文件在售價上規定，一方面不能超過備案價銷售，另一方面，漲價或降價超過備案價10%的浮動，需要重新備案。違者將暫停合同網簽和預售監管非重點資金審批撥付，嚴重的需封頂才能批證。

據了解加上鄂州，截止目前全國至少十城發布“限跌令”，此前已有張家口、岳陽、桂林、菏澤、昆明、沈陽、江陰、株洲、唐山等城市出臺了類似舉措，預計更多城市將跟進。

總的來說隨著積極的調控政策出臺，房價的上漲已經得到了有效的緩解。限跌政策的出臺也提示我們，后續需要關注一些非熱點三四線城市的樓市，如何積極去庫存和確保營銷市場平穩健康發展，也是后續所需要做的內容。

理性看待“限跌令”，更全面看待當前房地產市場，可以預見的是房價漲跌未來都將要面臨管控，以此促進房地產市場的平穩健康發展。