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    繼7月的短暫熱度之后,8月仙桃樓市再次歸于平靜,新建商品房成交量及成交價格均有所下降。8月仙桃樓市共成交商品房源694套,銷售總面積約73646.38㎡,全市商品房成交均價約5852元/㎡。

    第一章 商品房市場分析

    2022年8月銷量公布,仙桃全市商品房成交694套,環比下降約15.47%,同比下降約6.97%;銷售總面積約73646.38㎡,環比下降約21.88%,同比下降約12.56%;全市商品房成交均價約5852元/㎡,環比下降約3.41%,同比下降約1.53%;住宅成交均價約為5662元/㎡,環比下降約4.68%,同比下降約3.54%。

    其中城區銷量排行第一名是南城新區的仙桃吾悅廣場項目,銷售123套;排行第二的是位于城西版塊的風和日麗,銷售63套;第三名是南城新區的朝陽麗景項目,銷售52套。

    2021年8月—2022年8月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
    2021年8月—2022年8月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
    2021年8月-2022年8月仙桃全市商品房均價走勢圖

    2022年8月份全市新建商品房批準預售205套,批準預售面積約1.99萬方;其中,新建商品住房批準預售68套,批準預售面積約1.05萬方。

    2021年8月—2022年8月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
    2022年8月仙桃樓市預售許可證發放情況

    第二章 土地出讓成交

    2022年8月仙桃土地出讓結果公示,土地總出讓面積共116954.82㎡,共計2426.2萬元。

    第三章 銷售樓盤榜

    2022年8月,從全市商品房銷量排名前8來看,城西有兩個在售項目上榜,其中城南、城東和鄉鎮各有一個在售項目上榜,其他均是南城新區在售項目。前三的分別是仙桃吾悅廣場123套、風和日麗63套、朝陽麗景52套。

    排名 項目名稱 套數 面積(平米) 均價(元) 所屬區域
    1 仙桃吾悅廣場 123 13152.65 7077 南城新區
    2
    風和日麗
    63 7404.32 5709 城西版塊
    3 朝陽麗景 52 5770.43 7035 南城新區
    4 江漢平原農產品大市場 42 /

    3770(公寓)

    6763(商鋪)

    城西版塊
    5 信和·御湖世家 41 5320.84 5039 城南版塊
    6 榮懷·及第世家 39 4583.27 6522 南城新區
    7

    彭場汪州公園

    棚改安置項目

    39 4280.25 1904 鄉鎮
    8 江漢明珠

    37

    / 5012 城東版塊

    第四章 樓市政策及大事件

    2022年8月樓市政策及大事件解讀
    1

    全國銀行間同業拆借中心公布


    8月22日貸款市場報價利率(LPR)調整

     

    中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

     

    /

    2

    國務院常務會議


    部署穩經濟一攬子政策的接續政策措施 加力鞏固經濟恢復發展基礎等

     

    一、是在用好新增3000億元以上政策性開發性金融工具基礎上,根據實際需要擴大規模。

    二、是擴大政策性開發性金融工具支持的領域,將老舊小區改造、省級高速公路等納入,并盡可能吸引民間投資。

    三、是盡快出臺支持制造業企業、職業院校等設備更新改造的政策。

    四、是引導商業銀行擴大中長期貸款投放,為重點項目建設、設備更新改造配足融資。

     

    五、是對重點項目繼續采取集中辦公、并聯辦理等方式,提高審批效率,強化要素保障。

    六、是支持剛性和改善性住房需求,地方要“一城一策”用好政策工具箱,靈活運用階段性信貸政策和保交樓專項借款。

     

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